В Сочи невероятный спрос не только на покупку недвижимости, но и на аренду.

В Сочи невероятный спрос не только на покупку недвижимости, но и на аренду, как на посуточную, так и на долговременную.

Февраль этого года «порадовал» снежной погодой, и тем не менее все гостиницы и квартиры для сдачи остаются загруженными на 95%. Какой вывод можно сделать из данного факта? Сочи становится, а точнее – уже стал круглогодичным курортом и все больше людей приезжает не только на кратковременный отдых или праздники в Сочи, но и целые семьи приезжают сюда зимовать, а кто то даже остаётся насовсем.

В связи с высоким спросом и дефицитом предложений рынок аренды так же, как и рынок купли-продажи, постоянно индексируется и дорожает. И именно поэтому в Сочи рынок аренды недвижимости является масштабным и супер-доходным бизнесом.

Вот самые популярные стратегии заработка на аренде:

Покупка апартамента в собственность в Апарт-отелях или гостиницах с уровнем сервиса 4-5 звезд

В последние два года в Сочи активно развивается новый тренд - каждый человек может стать владельцем не просто недвижимости в Сочи, а собственником номера или нескольких в гостинице с профессиональным управлением гостиничного оператора мирового уровня, таких как: RADISSON, ACCOR, AZIMUT и т.д.

Вам вовсе не нужно быть мультимиллионером, чтоб владеть частью арендного бизнеса на ряду с мировыми операторами!

Достаточно просто иметь относительно небольшой капитал и можно позволить себе отдыхать в собственном номере, а в остальное время получать пассивный доход от 1 500 000 в год.

Как это работает?

1. В связи с мораторием на строительство в Сочи, крупные застройщики теперь выкупают старые советские санатории.
2. Производится капитальный ремонт – совдеп превращается в отличный отель. Премиальные материалы и дорогая отделка, никто и не подумает, что раньше это был санаторий «Весна».
3. Номера продаются в законную собственность, так же, как и квартиры, к примеру.
4. После окончания строительства собственники заключают договор с отельным оператором, либо сдают свой номер самостоятельно. 
5. Все, вы можете отдыхать в собственном номере 1 месяц в году, остальное время, отельный оператор будет его сдавать.

Доходы от сдачи номера делятся в пропорции 70х30, 30 – оператору, 70 – собственнику – соответственно. Реже 80х20, в зависимости от отельного оператора.

Стоит так же знать, что из своих 70%, собственнику нужно будет заплатить налоги.